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房贷提前还款有金额要求吗?公积金贷款如何还款的? -凯发k8娱乐手机APP下载

2024-02-05 09:22
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  房贷提前还款有金额要求吗?公积金贷款如何还款的?随社保网小编来看看。

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

  房贷提前还款有金额要求。一般为提前还款的金额不能低于一万,且还款金额是一万的整数倍。因此,对于部分用户来说,房贷提前还款的门槛其实是比较高的。当然,也有的银行对于提前还款的金额不做要求,那么用户就可以自由确定还款金额。提前还款主要是为了节省房贷利息、减轻还款压力,因此提前还款的金额越多越好。

  提前还房贷需要注意什么

  1、申请时间需注意:虽然银行允许借款人提前还房贷,但并非想还就能还,一般借款人需提前提出申请,待通过审批后才能办理还款手续,而提前申请时间银行都有法定,这一点借款人在还款前了解清楚。

  2、提前还贷的违规约定金:在银行申请了房屋按揭贷款,虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷,但是如果个人的房贷申请年限短,还没有满一年的时间,大多数的银行都会收取一定的违规约定金。

  3、文书需要准备好:借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

  4、还款年限:提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力,但是如果个人盲目提前还房贷,反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限,这种情况下就不适合提前还房贷了。

  5、提前还房贷的方式:提前还房贷有两大方式:一种是提前一次性提前还房贷,也就是一次性结清全部贷款;一种是部分提前还房贷,又分为三个方式,即月还款额不变缩短还款期限,减少月还款额还款期限不变,减少月还款额缩短还款期限。

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