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公积金贷款首付比例是多少?最新2023年12月14日起北京公积金贷款新规(2) -凯发k8娱乐手机APP下载

2024-02-02 09:22
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  1.申请同等额度贷款时,月偿还金额下降

  如以等额均还计算法计算,按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款,月均还款额为4794.29元。新规调整后,按照最长贷款年限30年申请,月均还款额下调至4270.16元,每月可节省月供约524元,有效降低借款申请人还款负担。

  若在现行公积金自由还款方式下,按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款,每月的最低还款额为4006元。新规调整后,按照最长贷款年限30年申请,每月的最低还款额下调至3834元,每月可少偿还172元。

  2.申请同等额度贷款时,月缴存额的要求下降

  例如:如申请人未婚,购买首套商品住房,在满足其他贷款条件的情况下,按25年申请100万公积金贷款时,申请人个人月缴存额需达到1163元,才可足额申请公积金贷款。新规调整后,按30年申请, 其个人月缴存额达到1058元,就可申请到100万元。

  同样的,如申请人购买首套商品住房,且个人月缴存额为1058元,缴存比例为12%。新规调整前,贷款25年只能申请89万元。新规调整后,贷款30年可以申请100万元,有效提升购房融入资金能力。

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